Ипотека с нового года стала еще менее доступной для россиян. Банки поднимают ставки, а участие в пока еще действующих льготных программах утыкается в увеличившийся первоначальный взнос. Эксперты оценили, что выгоднее в нынешних условиях: снимать квартиру или все-таки покупать?
Как рассказал экономист, ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников, заемщики не всегда могут адекватно ценить свои силы и траты, в том числе на обслуживание кредита.
«Часто возникала ложная мотивация у людей, которые не могут адекватно сформулировать свое финансовое положение. Когда на обслуживание ипотечного кредита тратится от 50 до 80% месячного дохода, то уровень вашей жизни резко снижается»,
— сказал Масленников.
Эксперт отметил, что долгосрочная аренда не оценена в России по достоинству. А для многих она как раз окажется более дешевой и менее рискованной.
Другой специалист, ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что в нынешних условиях снимать жилье действительно более выгодно. Но тут есть нюансы.
«Если есть большой хороший первоначальный взнос и сумма ипотеки не такая гигантская, имеется хорошее предложение по цене на вторичном рынке, то в этом случае есть смысл рассмотреть ипотеку, а позже, в 2025 году, сделать рефинансирование»,
— дал совет эксперт. Его процитировало идание «Москва 24».
Ракута подчеркнул, что при более низкой ставке размеры платежей станут меньше.
