В начале ноября банки предлагают россиянам ипотеку от 13 до 20% годовых. Но такие условия не будут действовать вечно. Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков рассказал, когда ситуация изменится, а кредиты подешевеют.
По словам эксперта, высокие проценты по жилищным кредитам сохранятся как минимум еще полгода. Сейчас, когда Центробанк поднял ключевую ставку до 15%, стоит ожидать пересмотра условий в сторону еще большего удорожания займов. Единственный способ сэкономить специалист видит в спецпредложениях, которые банки могут формировать, например, для зарплатных клиентов.
«Высокие ставки сохранятся как минимум в течение полугода. Даже если будет процесс их снижения, то вряд ли он станет быстрым. Это будут осторожные шаги, да и на следующий год прогнозы ЦБ РФ по средней ключевой ставке высокие, в среднем в районе 12,5-14,5%. Поэтому дешевой ипотеки точно не будет, но адаптируется ли покупатель к ней — пока вопрос»,
— заявил глава комитета. Его процитировал «АиФ».
На этом фоне наблюдается снижение спроса на покупку жилья. Но это и была цель Центробанка, который планомерно повышал ключевую ставку в последние месяцы, чтобы затормозить инфляцию. Впрочем, жители некоторых регионов смогут воспользоваться льготными программами. Так, 1 ноября начала действовать «Арктическая ипотека». Она доступна резидентам Мурманской и Архангельской областей, Ненецкого и Ямало-Ненецкого округов, республик Коми и Карелия, а также Красноярского края. Но есть несколько ограничений, из-за которых не у всех получится улучшить свои жилищные условия.
