[AD]

Какие изменения в жилищном законодательстве планируются в 2021 году

Нововведения будут направлены на улучшение положения граждан и увеличение их возможностей.
Дмитрий Туницын
|
15 Марта 2021
Фото: 123RF/legion-media.ru

В настоящее время в Государственной думе Российской Федерации рассматривается законопроект № 1104856-7 «О внесении изменений в статью 32 Жилищного кодекса РФ». Изменения, безусловно, направлены на улучшение положения граждан и увеличение их возможностей.

В этой статье, вместе с юристами ПРАВОКАРД, рассмотрим суть поправок и разберёмся в деталях, предлагаемых новшеств.

Основной целью законопроекта является защита прав собственников при проведении изъятия жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции.

Норма закона, в которую планируется внести изменения, посвящена обеспечению прав собственника при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд. Законодатель закрепляет перечень условий и оснований для изъятия жилых помещений, а также регламентирует сроки проведения процедур.

Особое внимание необходимо обратить на установленный порядок возмещения за изымаемое жилое помещение. На текущий момент закон предусматривает компенсацию в виде предоставления другого жилого помещения, либо в виде денежной выплаты.

При этом, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника именно другим помещением. Действующее законодательство позволяет государственным органам проводить только выплату выкупной цены изымаемого жилья.

Кому и на сколько обязаны повысить зарплату с февраля 2021 года
Кому и на сколько обязаны повысить зарплату с февраля 2021 года
ПОДРОБНЕЕ

Таким образом, предоставление нового жилого помещения, взамен изымаемого, возможно только по соглашению сторон, где органы государственной власти по своему усмотрению могут предложить собственнику другое недвижимое имущество. К

сожалению, многолетний опыт юристов в данной области показывает, что процедура «по соглашению сторон» проводится крайне редко и в большинстве случаев применяется именно выплата денежной суммы в соответствии с выкупной стоимостью.        

Новый законопроект направлен как раз на изменения жилищных норм в этой части. Законодатель предлагает закрепить право выбора способа возмещения именно за собственником изымаемого жилого помещения.

В случае, если планируемые изменения будут одобрены и вступят в законную силу, то именно собственник аварийного и подлежащего сносу жилья сможет по своему усмотрению принимать решение что для него выгоднее, выплата денежной компенсации или предоставление нового жилого помещения.

Помимо этого, законодатель планирует расширить перечень условий для получения компенсации! Текущие нормы закона устанавливают ограничения для владельцев жилья, которые приобрели право собственности на жилое помещение после признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Выплата расчета при увольнении: что нужно знать работнику?
Выплата расчета при увольнении: что нужно знать работнику?
ПОДРОБНЕЕ

Для данной категории собственников закон закрепляет возможность получения компенсации только в денежной форме. Исключением из установленного правила является лишь приобретение недвижимости в порядке наследования.

Законопроект предлагает расширить перечень исключений и предоставить возможность выбора способа возмещения за изымаемое жилое помещение еще для двух категорий собственников:

  • Постоянно проживающие в жилом помещении граждане, у которых право собственности на недвижимость возникло при отчуждении этого помещения совместно проживающими с ними супругом, детьми или родителями;
  • Постоянно проживающие в жилом помещении граждане, сделки между которыми об отчуждении этого помещения были заключены еще до момента признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, если новые поправки будут приняты, то еще сразу две категории собственников смогут на свое усмотрение принимать решение о получении возмещения в денежной форме или в порядке предоставления органами государственной власти или органами местного самоуправления нового жилого помещения.


ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ
    Начни обсуждение! Оставь первый комментарий к этому материалу.
Нюша Нюша автор песен, актриса, композитор, певица
Все о звездах

Биографии знаменитостей, звёздные новости , интервью, фото и видео, рейтинги звёзд, а также лента событий из микроблогов селебрити на 7days.ru. Воспользуйтесь нашим поиском по звёздным персонам.





НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Загрузка...

+