Многие собственники квартир в домах летом в ходе ремонта меняют окна. Но, оказывается, такая переделка может быть не вполне законной. Член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова рассказала, когда за новые окна можно схлопотать штраф и даже получить иск в суд.
По словам эксперта, замена оконного блока, выходящего на фасад дома, считается незаконным переустройством. Следить за фасадом – обязанность управляющей компании. Поэтому именно в ее компетенции проведение проверок и принятие мер при выявлении нарушений.
«Если требование проигнорировано, тогда уже действует жилинспекция – накладывает штрафы. Также может последовать иск о приведении в первоначальное положение»,
– приводит мнение юриста агентство «Прайм».
Специалист отметила, что встретить сопротивление управляющей компании больше всего рискуют собственники жилья в домах, представляющих историческую ценность. К таким зданиям предъявляют повышенные требования, поэтому при проверке учтут материал оконного блока, цвет, размер и пр. При этом штрафы могут достигать 100 000 рублей и более.
То же самое и с новыми домами. Собственников квадратных метров накажут, если при замене окон, они, например, изменили их цвет, а у дома имеется собственный колористический паспорт.
Но самой большой проблемой является повреждение или перенос несущих стен. В этом случае, предупреждает Спиридонова, отделаться штрафом не удастся. Суд обычно встает на сторону истца. Ответчику же придется оплатить все судебные издержки, а также привести фасад в изначальное состояние.
