Прошло больше месяца с момента отмена льготной ипотеки на новостройки в России. Но пока покупатели вряд ли заметили какие-либо изменения на рынке. А что же в будущем? Свой прогноз дал бывший глава Минфина РФ, экономист Михаил Задорнов.
По словам эксперта, значительного падения рынка не случится. Однако некоторое удешевление квартир все же вероятно, так как нынешние цены не вполне адекватны.
«Жесткой просадки не ожидаю. Если говорить кратко, значительного падения цен на жилье не будет, хотя возможно снижение примерно на 10%. Оно помогло бы быстрее сбалансировать рынок, потому что стоимость жилья перегрета»,
— заявил Задорнов.
Специалист считает, что номинальные цены — те, что не зависят от спроса и предложения, — скорее всего, меняться не будут. А вот рыночные вполне могут, так как спрос падает из-за отмены льготных программ и дорогих кредитов. Но ситуация может отличаться в разных регионах. Там, где строительство идет активно, цены заморозятся. Речь про пять крупнейших областей — Москву и область, Санкт-Петербург и область, а также Краснодарский край. А вот там, где мало нового жилья, стоимость может продолжить расти.
Еще одним эффектом отмены льготной ипотеки Задорнов считает сокращение ценового разрыва между вторичным рынком и новостройками, пишет РИА «Новости».
Ранее мы рассказывали, как изменилась программа семейной ипотеки. Сегодня она доступна родителям одного ребенка до 6 лет, а также семьям с двумя детьми до 18 лет в одном из 35 регионов страны или в малых городах. Первоначальный взнос составляет 20%. Сумма лимитирована 30 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 15 млн рублей в других регионах.
