В следующем 2025 году в силу вступают несколько новых законов, которые усложнят жизнь владельцев дачных участков. О новых документах и порядках рассказал эксперт по недвижимости и риелтор Владимир Шмелев. Его мнение привел «АиФ».
Итак, с 1 января 2025 года практически в два раза увеличиваются пошлины за сделки с земельными участками и частными домами. Продать или купить дачу, будет стоить дороже.
«Сейчас пошлина за переход права собственности на квартиру или дом составляет 2 тыс. руб., на землю — 350 руб., то с 2025 эти тарифы удваиваются. А если оформить документ нужно срочно, то за ускорение процесса придется заплатить еще вдвое больше»,
— рассказал Шмелев.
Он также напомнил, что с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому все индивидуальные дома должны быть поставлены на кадастровый учет. Контролирует процесс Росреестр. Проживание в незарегистрированном строении грозит штрафом до 2 тысяч рублей.
Еще один новый закон касается освоения земли. Если не использовать участок в течение трех лет, то его можно лишиться.
«Администрации населенных пунктов стали более пристально отслеживать использование земли. И это логично: у собственников недвижимости есть не только права, но и обязанности. Захламленные и заросшие участки могут становиться небезопасными для соседей»,
— сказал специалист.
Он подчеркнул, что новые поправки в законодательной базе позволят активно вводить в оборот земли, которые не используются. Владельцу нужно как минимум очистить участок от мусора, сорняков. Если место заболочено, то его следует осушить.
«По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. А уже спустя установленный срок надзорные органы будут смотреть, нет ли признаков неиспользования земли. Если они очевидны, а собственник участка не реагирует на сигналы власти, то землю могут изъять»,
— разъяснил риелтор.
Ранее экономист Наталья Проданова объяснила, что выгоднее, купить готовый частный дом или построить с нуля новый. Такой вопрос возник в связи с постоянно растущими ценами на стройматериалы.
