Только 30% покупателей готовы рассматривать квартиры с газовыми колонками. Эксперт по недвижимости Юлия Дымова объясняет статистику тем, что газовая колонка – это, во-первых, вопрос безопасности; во-вторых, при последующей продаже квартиры владельцу придется делать дисконт, который может доходить до 15%. В-третьих, необходимо в будущем закладывать деньги на ремонт и обновление газовой колонки, а в-четверых, банк может просто не одобрить ипотеку.
Однако газовая колонка – это еще не конец света. Они бывают и в элитных сталинских домах, и это не повод отказываться от покупки недвижимости, если она вам приглянулась. У газовой колонки есть свои преимущества: газ сам по себе дешевый, теплая вода вам обходится по цене холодной, а горячая есть летом, когда в других домах ее отключили.
Выбираем колонку
Старые «бабушкины» колонки с ручным розжигом (когда, чиркнув спичкой и включив газ, вы могли услыхать страшный звук) ушли в прошлое. Сейчас есть три вида колонок по типу розжига: с пьезорозжигом. электронные и с электрическим розжигом.
- При пьезорозжиге, когда нажимают кнопку, зажигается фитиль, вслед за включением крана подается газ и загорается основная горелка. Просто и надежно, но постоянно горит запальник и увеличивается расход газа.
- При электронном розжиге в агрегате установлены батарейки, при включении крана они являются источником искры, и из крана льется горячая вода. Есть минус: батарейки часто выходят из строя.
- При розжиге от электрогенератора (редкий вариант) ток производится гидротурбиной, не нужно постоянно менять батарейки, но если гидротурбина сломается, придется вызывать мастера.
На российском рынке представлены колонки отечественных производителей, Китай, импортные (другие страны). Большое значение имеет качество сборки колонки и теплообменника (он должен быть сделан полностью из меди). Если выбираете дорогую импортную колонку, обязательно поинтересуйтесь, есть ли в продаже запчасти и сколько они стоят. Правильно выбранная газовая колонка без ремонта может проработать 5-6 лет.
На заметку: колонку мастер долженосматривать раз в год – впрочем, как и другое газовое оборудование квартиры. Мастера жалуются, что жильцы часто пренебрегают профилактикой и вызывают специалиста только тогда, когда колонка сломалась.
Проверяем тягу
Для правильной работы колонки важна вентиляция. Если вентиляционный канал забит мусором, сажей, мертвыми голубями, то тяги не будет и оборудование не заработает. Поэтому нужно следить не только за состоянием самой газовой колонки, но и вентиляции.
Можно самому проверить тягу. Открываете форточку, прикладываете к отверстию дымохода ладонь или зажигаете около него спичку. Если тяга хорошая, вы заметите дуновение, а зажженный огонек спички отклонится в сторону. Если канал забит, чистить его должен специалист.
Устанавливаем датчики
В этом году из-за утечки газа было несколько случаев взрыва в многоквартирных домах. Если у вас современная надежная колонка, вы ее регулярно проверяете, но все равно боитесь, установите датчики утечки газа. Это недорогое и хорошее решение. Датчики определяют концентрацию газа в воздухе и звуковым сигналом предупреждает о загазованности, а некоторые модели сами могут перекрывать подачу газа. Обязанности устанавливать датчики в квартире с газовой колонкой у жильцов нет, это рекомендация газовых организаций, и у людей есть право выбора.
Важно: не пытайтесь самостоятельно ремонтировать даже маленькую поломку, это опасно. Если в помещении запах газа, нужно перекрыть газопровод и вызвать газовую службу. Утечка – это самое серьезное, и никакой самодеятельности тут быть не может.
