В Центробанке признали: льготная ипотека привела к значительному росту цен на первичное жилье. В итоге большинство населения не могут позволить себе новую квартиру, даже несмотря на наличие программ с господдержкой.
О ситуации на рынке недвижимости рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. Он подчеркнул, что цены растут куда быстрее, чем доходы граждане. Более того, увеличилась разница в стоимости новых квартир и вторичного жилья.
«Цены не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет»,
— привели заявление Данилова ТАСС.
Сотрудник ЦБ подчеркнул, что цены на первичное и вторичное жилья сильно «разъехались». Увеличение стоимости новостроек с 2020 года трудно объяснить даже повышенным качеством строящегося жилья, хотя вероятно этот факт тоже имеет место быть. Но трудно представить, что за два года строители как-то значительно продвинулись в технологиях.
«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим?»,
— сказал специалист.
Он напомнил, что застройщики стимулируют сейчас спрос за счет собственных программ с околонулевой ставкой. Но это тоже не вариант. Уже сейчас востребованность таких кредитов снижается. ЦБ, кстати, выступает против подобных историй, и уже в ближайшее время регулятор планирует принять меры, в числе которых ужесточение требований к банкам.
