При отсутствии брачного договора недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместной собственностью супругов. Но может возникнуть ситуация, когда понадобится выделить супружескую долю из общего имущества. Имущество можно разделить как во время брака, так и после его расторжения. Подробней с этим нам помогут разобраться юристы ПРАВОКАРД.
Как делятся доли в квартире при разводе
При обоюдном согласии супруги могут решить между собой, в каких долях поделить нажитую в браке квартиру, и заключить нотариальное соглашение о разделе имущества или брачный договор.
Если же муж и жена не могут подойти к решению этого вопроса мирным путем, то в этом случае раздел имущества будет происходит в суде. Исковое заявление подает один из бывших супругов, через суд в течение срока исковой давности — 3 лет.
При этом срок исковой давности наступает не с даты расторжения брака, а со дня, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права (например, когда после расторжения брака одним из супругов совершено отчуждение совместного имущества, то есть совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества).
По общему правилу все имущество делится пополам. То есть, за каждым из супругов признается по 1\2 доли в праве собственности. Но бывает так, что суд может присудить одному из супругов более половины имущества. Например, если с одним из супругов остается проживать несовершеннолетний ребенок.
По действующему законодательству разделу подлежит то имущество, которое было нажито, приобретено супругами за счет общих доходов по возмездным сделкам во время брака. Такое имущество является общей собственностью супругов.
При этом неважно кто из супругов больше зарабатывал или на кого оформлено такое имущество. Но есть исключения: имущество, полученное во время брака в дар, по приватизации, а также по наследству — признается собственностью того супруга, кому такое имущество передано.
В случае развода закон не обязывает супругов производить раздел совместно нажитого имущества. Супруги решают сами выделять доли в квартире или нет. Если же данный вопрос все-таки необходимо решить, то как описывалось выше, это можно сделать с помощью нотариально заверенного соглашения, а в случае спора — в судебных органах.
Юристы советуют: чтобы избежать таких ситуаций все же целесообразно поделить имущество заранее. Это внесет определенность в имущественные отношения и избавит от необходимости выяснять отношения в дальнейшем или терпеть имущественные потери.
