Ларису Долину можно поздравить с тем, что она вернула свою квартиру, которую продала, попав в лапы мошенников. При этом покупательница, заплатившая за пятикомнатные хоромы народной артистки 119 миллионов рублей, осталась без денег и жилья. Юристы считают, что у пострадавшей практически нет шансов вернуть хоть что-то.
И этот прецедент буквально перевернул рынок недвижимости. Люди стали бояться приобретать квартиры на вторичном рынке, опасаясь, что ситуация может повториться.
«В нашей сфере всем стало тревожнее, — говорит риелтор Татьяна Касьянова. — Покупатели стали настороженно относиться к предлагаемым объектам недвижимости, а агентства теперь тщательно проверяют обстоятельства продажи. <...> К сожалению, именно покупатель недвижимости сейчас становится самым незащищенным звеном. Поэтому всем участникам рынка надо быть предельно внимательными.
Для того, чтобы не оказаться в числе невинно пострадавших, рекомендуется перед покупкой проверять не только чистоту документов, но и обстоятельства, при которых собственник продает квартиру.
Не стоит вестись на срочную продажу. Заниженная стоимость и пожилой собственник — повод быть особенно осторожными. В целях собственной безопасности следует отказаться от прямых переводов продавцу, а использовать аккредитивы или эскроу. Данные спецсчета позволяют заморозить средства до выполнения всех юридических процедур, включая регистрацию квартиры на нового собственника.
Желательно также оформить титульное страхование — от рисков, связанных с потерей права собственности на жилье, советует «Мир Новостей».
Ранее мы писали, что Лариса Долина после победы в суде показала себя настоящую.
