С долгами всегда хочется расстаться побыстрее, в том числе с ипотекой и прочими кредитами. Однако при досрочном погашении могут возникнуть непредвиденные сложности. О них россиян предупредил юрист Павел Уткин.
По словам специалиста, первое, что нужно иметь в виду при желании быстрее погасить долг перед банком, – это потенциальные денежные проблемы у самого заемщика. Совсем необязательно, считает Уткин, вносить всю сумму сразу, если потом не на что будет жить. Возможно, имеет смысл выплатить только часть займа или еще немного подождать, чтобы убедиться в отсутствии форс-мажорных обстоятельств.
Во-вторых, говорит юрист, о досрочном погашении кредита банк следует уведомить заранее. Как минимум за 30 дней до финального платежа.
«В ипотечных договорах обычно прописывается количество возможных досрочных погашений. Но де-факто банки не могут как-то препятствовать досрочному закрытию кредита при соблюдении условия об уведомлении банка за месяц до предполагаемого события»,
– цитирует Уткина агентство «Прайм».
После погашения кредита в банке необходимо взять соответствующую справку. Это позволит избежать последующих вопросов и претензий. По мнению специалиста, комиссии и штрафы со стороны кредиторов – повод пойти в суд и оспорить данные решения. Единственное, говорит эксперт, на что в этом случае может пойти банк, – сделать отметку в кредитной истории заемщика, чтобы другие организации знали о вероятности досрочного погашения, ведь банкам оно не выгодно.
«Банк недополучает прибыль и может сделать пометку для других финансовых организаций, которые впоследствии могут предлагать процент выше, поскольку не будут уверены в том, что такой заемщик принесет предполагаемый доход»,
– подчеркнул юрист.
Ранее Центробанк предложил новый способ борьбы с мошенничеством, когда злоумышленники берут кредиты на граждан, пользуясь копиями паспортов и иных документов. Обычно оспорить такие займы и освободиться от «чужих» долгов бывает очень сложно.
