Недавно выяснился важный момент, который может сильно повлиять на размер платежей за жилищно-коммунальные услуги. При получении очередной квитанции внимательно проверьте, какая общая площадь квартиры указана.
Согласно действующему законодательству, общая площадь не включает балконы, лоджии, веранды и террасы, что прописано в ст. 15 ЖК РФ и п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). Если в квитанции указана площадь с учетом этих помещений, жители могут переплачивать, рассказал автор Дзен-канала «Юридические тонкости».
Чтобы избежать этого, стоит проверить площадь жилья в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если данные там также неверны, сначала нужно внести изменения в реестр, а затем запрашивать перерасчет платежей, так как перерасчет за прошлые периоды по действующим правилам невозможен.
Следует оперативно исправить данные в ЕГРН и сообщить об этом в коммунальную организацию для изменения расчетов. Если организация предоставляет неверные данные, граждане могут требовать перерасчет, но только не за весь срок.
Верховный суд РФ признал законными Правила 1982 года, которые конкретизируют перерасчет ошибочно рассчитанных платежей только за последние три месяца (определение № АПЛ22-247). Поэтому быстрое решение этого вопроса поможет сэкономить средства, пишет источник.
