Знаменитые «сталинки» — многоквартирные здания, которые строились в Москве с середины 1930-х по 1960-е, — и по сей день остаются престижным и желанным жильем.
В чем же заключаются их ключевые особенности, почему квартиры в этих домах пользуются спросом и сейчас? Во-первых, большинство таких зданий возводилось по индивидуальным проектам и без экономии на материалах, за счет чего запас прочности у них огромен — 125-130 лет.
Во-вторых, в сталинских квартирах обычно очень высокие потолки (от 3 метров до 4,5), большие окна и кухни и очень просторные комнаты. И в-третьих, дома, как правило, расположены в легкодоступных местах города — в центре и у магистралей. Все это делает их крайне привлекательным жильем, даже несмотря на то, что дома считаются старыми.
В архитектурном стиле они делятся на рядовые и элитные. Первые — это здания с квартирами на 3-4 комнаты средней площади, с простыми фасадами. А к элитным относятся «директорские» дома, построенные по индивидуальным проектам, куда входят и знаменитые высотки, например, на площади Красных Ворот и на Котельнической набережной.
В последних в разные годы обитало множество заслуженных людей — артистов, врачей, чиновников. Почти на каждом здании постройки 1950-х годов можно увидеть каменную табличку с напоминанием о том, кто и в какие годы в ней проживал. Эти высотки неоднократно «мелькали» в кино.
В знаменитый дом на Котельнической приходил Костик из «Покровских ворот» — знакомиться с родителями возлюбленной. А дом на Кудринской площади появился в культовом фильме «Москва слезам не верит» только фасадом. «Внутренние» пространства, интерьеры, киношники снимали в высотке на Котельнической набережной.
Строительство подобных домов резко сократилось в 1958 году в связи с новым курсом, направленным на массовое домостроение и сокращение расходов на постройку за счет уменьшения жилплощади, что в будущем привело к появлению «хрущевок». В последующие несколько лет возведение домов в сталинском стиле было полностью прекращено.
Новая жизнь
В 2021 году сохраняется высокий спрос на недвижимость в сталинских зданиях, особенно элитных. Но эксперты также отмечают, что у современного человека растут запросы по части комфорта и дизайна. Покупатели обращают внимание не только на площадь квартир и внешнюю архитектуру, но и на обустройство общих зон, наличие подземного паркинга, собственных игровых и спортивных зон, надежные лифты и т.д. То есть в какой-то момент застройщики столкнулись с тем, чтобы совместить в одном проекте статусную архитектуру прошлых лет с возможностями и технологиями нынешнего времени.
Так, ГК «Галс» построил сразу несколько жилых комплексов, которые отвечают всем этим требованиям. Один из них — многофункциональный квартал «Искра-Парк» — можно по праву назвать прямым наследником выдающихся образцов «большого стиля» 1930-50-х годов. Что важно для города, многофункциональный комплекс, обладающий сходством с шедеврами московской архитектуры прошлого столетия, гармонирует со статусным окружением одного из самых красивых в городе парадных проспектов, но одновременно с этим имеет свое неповторимое лицо. Квартал уже окрестили новой архитектурной доминантой района. И звание это вполне заслуженно.
«Искра-Парк» находится в пяти минутах пешком от станций метро «Динамо» и «Петровский парк». Его с уверенностью можно считать символом больших перспектив московского архитектурного стиля. Тут каждая деталь одновременно строга и торжественна, а современные технологии сочетаются с классическими традициями. Архитекторы внесли и творческую ноту: фасады зданий и входные группы украшают авторские декоративные элементы, разработанные дизайнерами «Студии Артемия Лебедева». Рисунки-паттерны посвящены теме достижений страны в середине прошлого столетия: машиностроению, энергетике, горнодобывающей промышленности, сельскому хозяйству и космической индустрии.
Дизайн внутренних пространств «Искра-Парка», а это 772 апартамента с функциональными планировочными решениями, не менее тщательно продуман и неразрывно связан с общей архитектурой комплекса, в которой преобладает строгая геометрия форм.
В элегантной отделке просторных и наполненных светом холлов использованы дерево и натуральный камень, на стенах висят фотографии Юрия Гагарина и прочих звезд и достижений СССР. Владельцам апартаментов открывается потрясающий вид из окон на небоскребы «Москва-Сити», Петровский парк и Ходынское поле.
Внутренняя территория премиум-квартала благоустроена аккуратными газонами, клумбами и современными скамейками, а эргономичные зоны отдыха превращают внутренний двор квартала в респектабельный парк. Есть и куда выйти: комплекс окружают живописные парки, торговые и спортивные комплексы.
Все тут спроектировано не только с душой, но и с умом. Однокомнатные апартаменты разделены на отдельную спальню и просторную кухню-гостиную, в апартаментах большой площади, помимо прочего, предусмотрены даже дымоходы для установки настоящих дровяных каминов!
Особое внимание уделено безопасности жильцов комплекса: находиться на внутренней территории квартала могут только владельцы апартаментов, а надежную защиту от проникновения посторонних гарантирует современная система видеонаблюдения и контроля. Для автовладельцев предусмотрено три уровня подземного паркинга с автомойкой.
Помимо жилого комплекса, в МФК входит и офисно-деловой центр «Искра», спроектированный архитектурным бюро SPEECH. Бизнес-центр состоит из четырех секций с панорамным остеклением. За яркий футуристический внешний вид и его прекрасную видимость в любую погоду центр прозвали бриллиантом и новой доминантой района.
Огромным плюсом комплекса является то, что, несмотря на близость городской инфраструктуры, его собственной экосистемой — оборудованным по последнему слову техники конференц-залом, столовой, кофейней, рестораном, фитнес-клубом и салонами красоты — могут пользоваться как резиденты офисов, так и жильцы расположенных в непосредственной близости апартаментов.
В итоге
Можно сказать, что премиум-квартал «Искра-Парк» совершенно не уступает в архитектурном аспекте почитаемым многими «сталинкам», а в плане технического оснащения, продуманности и комфорта для жизни во много раз их превосходит.
Ведь, помимо достоинств, у зданий середины ХХ века есть и очевидные недостатки: высокая степень износа, дорогостоящий ремонт, во многих случаях маленький балкон и даже невозможность перепланировки, так как дома признаны памятниками архитектуры.
Благодаря современным технологиям, гармонично сочетающимся с классическими традициями, продуманный до мелочей МФК «Искра-Парк» от ГК «Галс» лишен всех минусов элитных сталинских домов, сохранив при этом все их ключевые преимущества.
Партнерский материал
